Työmaakokous no. 12

Paikka: Satakielentie 12, työmaatoimisto

Aika: tiistai 25.5.2004 klo 8.00 – 10.00

Talohallituksesta läsnä olivat Marina Paulaharju ja Tiina Tikkanen.

1. Kokoukseen osallistuvat em. lisäksi Satosta Lirkki ja Saari, LVI- suunnittelija sekä pääurakoitsijalta Nieminen ja Koskinen. Saari puheenjohtajana oli laatinut esityslistan kokoukseen ja muutenkin johti kokousta ilahduttavan jämäkästi mutta keskustellen. Kokous todettiin päätösvaltaiseksi ja oikein kokoon kutsutuksi.

2. Edellisen kokouksen pöytäkirjan tarkistus: Pöytäkirjaan korjattiin kirjaus verholautojen etäisyyden olevan katosta eikä lattiasta, tarkennettiin ilmausta ”arkkitehdin esittämä tapa” eli todettiin sen tarkoittavan yhteistilan keittiön seinä tekemistä umpinaisena eikä ritiläseinänä. Bioastioiden hankinta puolestaan kuuluu urakoitsijalle, ei rakennuttajalle ja pöytäkirjan maininta biojäteastiasta tarkoittaa ympärivuotiseen käyttöön tarkoitettua kompostoria.

3. Edellisen kokouksen avoimet asiat: Avoimeksi jäädyistä asioista todettiin saaduksi vastus viimeiseenkin tiedusteluun kylpyhuonejärjestelystä asukkaalta puhelimitse. Sähköasennusten osalta ulkoiset asennustarkennepiirustukset on tehty ja toimitettu pääurakoitsijalle. Kosteusmittauksia on asunnoissa jatkettu ja sitä mukaa kun kosteusprosentti on ollut sallitun rajoissa, on matto- ym. asennukset aloitettu. Kosteusprosentti on vaihdellut tällöin 86-87 % toleranssin ollessa 2 %. Asukasedustaja Tikkanen huomautti, että toleranssi on huomioitava kumpaankin suuntaan mittauksia tehtäessä. H- ja J taloissa prosentti oli viime mittauksessa 89 %. Kuistien sisäseinien verhoilun kustannukset ovat budjetin rajoissa ja työ on jo tehty. Keittiön kalustetilan viemäröinnin muutosta koskeva kustannusarvio on edelleen toimittamalla rakennuttajalle.

4. Työmaatilanne ja aikataulu: rakentaminen on tällä hetkellä edelleen kaksi viikkoa jäljessä aikataulusta tunnetuista syistä. Pääurakoitsijalta työmaalla on töissä kymmenen henkeä, LV-urakoitsijalta kaksi henkeä, sähköurakoitsijalta kaksi, maalausurakoitsijalta viisi ja muita työntekijöitä seitsemän henkeä eli lähinnä laatoittajia, yhteensä siis 26 henkeä. Kylpyhuoneiden vesieristys- ja laatoitustöistä on tehty noin 85 %, mattotöistä noin 60 %, tasoite- ja maalaustöistä 30 % ja kalusteasennustöistä noin 35 % ja listoituksista 20 %. Työturvallisuusongelmia ei ole ilmennyt ja laadunvarmistusasiakirjat on laadittu.

5. Suunnittelijoiden asiat: kaikki tarvittavat suunnitelmat on tehty ja rakennustyömaan henkilöstön käytössä. Päivitetty pihasuunnitelma on tehty, merkittävimmät muutokset ovat japaninhappomarjan vaihtaminen marja-aroniaan sekä kasvimaiden keskittäminen kolmeen eri kohtaan. Sitä vastoin asukkaiden ehdottamaa raja-aitana olevaa orapihlajan vaihtoa ei voida toteuttaa tässä vaiheessa, koska se vaatisi naapureiden ja rakennusvalvonnan luvan. Talon ulkoseiniin piha-aitojen kohdalle suunniteltuja sähköpistokkeita on siirretty muutama sentti alkuperäiseltä paikaltaan.

6. Urakoitsijoiden asiat: Uusiksi aliurakoitsijoiksi pääurakoitsija esittää seuraavia; loppusiivoukset Marampa Team Helsingistä, sauna- ja puupaneelikatot Precast Oy Espoosta, ikkunalaudat Eltete Oy Porvoosta, parkettiasennukset Mipek Oy Keravalta ja pihatyöt Viherpiha ilmeisesti Espoosta. Projektipäällikkö Saari muistutti tarpeesta tarkastaa, että aliurakoitsijat ovat huolehtineet lainmukaiset velvoitteensa. Muut urakoitsijat eivät ole esittäneet asioita kokoukselle.

7. Tilaajan asiat: Asukasedustajien asiana keskustelemme lyhyesti siitä, miksi ei ole mahdollista tällä aikataululla muuttaa sisäpihojen nurmettamista asuntokohtaisesti, jotta terassien rakentaminen oli mahdollista heti muuton jälkeen. SAO Tero Salmisen mukaan muuton jälkeen kukin asukas voi hakea SAO:n verkkosivuilta lomakkeen, jolla anoa omaa muutostyötä pihan osalta.

8. Rakennuttajan asiat: Autokatosten seinärakenteen muutos lautaseinäksi on tilaajan hyväksymä. Valvojalla ei ole asioita esitettävänä. Saadakseen realistisen kuvan rakennustöiden vaiheesta ja mahdollisuuksista aikataulun mukaiseen valmistumiseen, tekee kokousväki pitkän kierroksen työmaalla. Kierrokselta totean seuraavaa talokohtaisesti muistuttaen että talojen valmiusaste pienenee aakkosissa edetessä:

- A-talo: keittiö- ja vesikalusteiden asennus on käynnissä, samoin laatoitusten viimeistely.

- B- ja C-talo: kalusteiden asennus alussa

- D-ja E-talo: keittiökalusteiden asennus menossa

- F-talo: lattiamatot asennettu ja laatoitukset tehty muuten kuin keittiöön, kylpyhuoneiden katot tekemättä, kalusteiden pitäisi tulla valmistajalta tänään, vesi- ja keittiökalusteet täysin asentamatta

- G-talo työt etenevät suunnilleen F-talon tahtiin

- H- ja J- taloihin kalusteiden pitäisi tulla torstaina 3. kesäkuuta.

- Yhteistilassa emme tässä vaiheessa käy

Palaamme kokoustilaan keskustelemaan valmistumisaikataulusta. Rakennuttajan edustajat ja LVI-suunnittelija epäilevät suuresti ja perustellusti mahdollisuutta, että rakennuskohteen valmistuisi käytettävissä olevilla työpäivillä, varsinkin kun pääurakoitsija ei ole tehnyt tarkkaa aikataulua ja resursointia rakentamiselle ja monet työt riippuvat aliurakoitsijoiden toiminnasta. Lisäksi huomattava on erilaisten tarkastusten, erityisesti viranomaistarkastusten ajoittuminen sekä sähkö-, vesi- ja viemäröintitöiden tarkistukset ja koekäytöt on oltava tehtynä ennen tarkastuksia. Urakoitsijan edustajana työmaapäällikkö Nieminen vakuuttaa valmistumisen toteutuvan keskustelemallamme aikataululla ja sanoo viivästysten olevan lähinnä kiinni kalusteiden saatavuudesta. Hän lupaa toimittaa Satoon tämän viikon perjantaina tarkan resursoidun aikataulun rakentamisen loppuajalle. Tarkastukset ja muutto aikataulutetaan seuraavasti:

- ti 1.6. rakennusvalvonnan ennakkotarkastus

- ma 14.00.6. kello 8.30 välitavoitetarkastus

- ma 14.00.6. kello 14.00 – 18.00.00 asukkaiden tekemä tarkastus talot A – E

- ma 21.6. kello 14.00 – 18.00.00 asukkaiden tekemä tarkastus talot F – J

- ma 28.6. kello 14.00 – 18.00.00.00 asukkaiden tekemä jälkitarkastus

- ma 28.6. kello 15.00 vastaanottotarkastus

- ke 30.6. kello 12.00 alkaen avainten ja asiapapereiden luovutus Satakielentie 12 yhteistilassa, isännöitsijä Tolonen hoitaa

- ke 30.6. kello 14.00 muutto voi alkaa

Sato tiedottaa asiasta tuleville asukkaille kirjeitse ensi tilassa, jotta entisten asuntojen irtisanominen voidaan toteuttaa ajoissa. Käymme vielä läpi asioita, joita on hoidettava muuttoa ennen tai sen yhteydessä kuten tavarantoimittajien lisääminen huoltokirjaan ja sen tulostaminen, asukasohjekansion kokoaminen (yksi malli koottava mahdollisimman pian), muutospiirustusten toimittaminen tilaajalle, avainten luovuttamisesta ym. sopiminen isännöitsijän kanssa. Varmistamme vielä näköhavaintomme, että väestönsuojelu perusvarusteet kuuluvat urakkahintaan ja että ne on jo hankittu. Isännöitsijän on sovittava Pelastuslaitoksen kanssa vaadittavat tarkastukset ja koulutukset ensi tilassa muuton jälkeen.

9. Seuraava työmaakokous: Koska rakennuskohteen odotetaan valmistuvan kesäkuun loppuun mennessä, oli tämä viimeinen varsinainen työmaakokous. Vastaanottotarkastukseen 28.6. ovat asukasedustajatkin tervetulleita.

10. Kokouksen päättäminen: puheenjohtaja Saari päätti kokouksen kello 10.00.

Muistiin merkitsi

Tiina Tikkanen

Puh. 050 – 585 7972

ttikkanen2002@yahoo.co.uk