Helsingin
seudun yhteisöasujat ry
päivitetty
17.03.04
Salaiset
Kansiot
Tällä
sivulla oleva aineisto on tarkoitettu asukkaille - ei muille.
----------------------------------
SATAKIELENTIE
12 ASUMISOIKEUSYHTEISÖ
ASUKASTOIMIKUNTA
KOKOUSPÖYTÄKIRJA
Aika:
torstai, 11. maaliskuuta 2004 kello
17.30
Paikka Kerttusentie 14 B, kerhohuone, Helsinki
Läsnä: Marina Paulaharju, , Ritva Kuosmanen
-Finér, Arto Finér, Nina Westerlund, Pertti Rämä ja pikku-Julia, Eeva Koski,
Tiina Tikkanen, Nemo Nokkosmäki klo 18.000 alkaen sekä Helsingin yhteisöasujien
puolesta Päivi Anunti
1.
Kokouksen
laillisuus ja päätösvaltaisuus
Kokouksesta sovittiin edellisen asukastoimikunnan
kokouksessa 4.2.2004, kokousajankohta
on myös mainittu edellisen kokouksen pöytäkirjassa. Lisäksi kokousajankohdasta
on muistutettu sähköpostitse kaikille toimikunnan jäsenille sekä Anuntille
8.3.2004.
2.
Kokouksen
järjestäytyminen
Kokouksen puheenjohtajana toimii asukastoimikunnan
puheenjohtaja Marina Paulaharju ja sihteerinä Tiina Tikkanen.
3.
Työmaatilanne
Puheenjohtaja referoi edellisen työmaakokouksen
muistiota ja kertoi siten työmaan tilanteesta.
4.
Työryhmien
tilanne
a)
Vihertyöryhmä:
ryhmän vetäjä Eeva Koski kertoi olleensa yhteydessä pääurakoitsijan vastaavan
mestarin Seppo Koskisen kanssa ja sopineensa ryhmän kahden jäsenen vierailusta
tontille 23.3. Tarkoituksena on katsoa sopivat paikat kolmelle kompostorille
sekä mahdollista kasvien vaihtoa koristekasveista hyötykasveiksi. Työryhmää
muistutettiin, että istutukset tekee urakoitsija, ei asukkaat, jotteivät
istutukset poistu 2 vuoden rakennustakuun piiristä. Ryhmällä on myös
käytettävissä maisema - arkkitehdin laatimat tarkat piirustukset
pihasuunnitelmasta ja hänen kanssaan tuleekin neuvotella mahdollisista muutoksista
ennen niiden esittämistä Satolle ja pääurakoitsijalle.
b)
Sähköposti/tietoverkkotyöryhmä:
Ryhmän toiminta on ollut laimeaa kun kokoonkutsuja on ollut passiivinen. Saton
Kimmo Leivo viime töinään mainitsi taloon tulevan HTV-kaapelin, joten Marina on
selvittänyt internet -palvelumahdollisuuksia sen kautta. Yhtiömme tulee olemaan
ensimmäinen talo alueella johon tulee HTV ja vielä heidän aloitteestaan.
Kiinteistökohtainen Talowelho-liittymä maksaa 200 euroa per vuosi
ADSL-liittymänä. Marina selvittää asiaa edelleen tulevan isännöitsijän kanssa,
mutta edullisempaa ratkaisua on vaikea kuvitella. Mikäli siirrämme taloyhtiön
tiedonhallinnan verkkoon, tulee meidän huolehtia siitä, että yhteistiloissa on
käytettävissä verkossa kiinni oleva tietokone niiden käyttöön, joilla sellaista
ei ole kotonaan.
c)
Ekotiimityöryhmä:
Satossa 13.2. pidetyssä palaverissa tuli selväksi että Sato ei osallistu
mahdollisen Ekotiimi-koulutuksen kuluihin, mutta Suomen Asumisoikeus voi
osallistua niin, että se maksetaan yhtiön hoitovastikkeesta. Ritva
Kuosmanen-Finér on viimein saanut GAPin ja Helsinkin Seudun yhteisöasujien
hallituksen jäsen Sari Jaylta tarjouksen Ekotiimikoulutusten järjestämisestä.
Eri pakettien hinnat on noin 2300 euroa ja 1230 euroa. Hinta tuntuu varsin
suurelta, ottaen huomioon että maksu todennäköisesti jää asukkaiden itsensä
hoidettavaksi tavalla tai toisella. Ritva selvittää vielä Alueuutisissa olleen
pikku-uutisen pohjalta mahdollisuuksia saada ilmaista koulutusta asukkaille.
Myös YTV:llä on paljon eri oppaita aiheesta. Satossa pidetyn kokouksen
mukaisesti Tiina on ollut yhteydessä Motivaan koskien heidän
energiaeksperttikoulutuksiaan, tarkemmat tiedot hän välittää Ritvalle ensi
viikolla saatuaan lisätietoja Motivasta. Koulutusten suhteen pyrimme
päätöksentekoon huhtikuun tapaamisessa. Myös Suomen Asumisoikeus Oy:n ja/tai Saton
tarjoamista energiaekspertti- ja ympäristöexperttikoulutuksista tulisi ottaa
selvää. Oleellista on ettei osteta ns. sikaa säkissä eli selvittämättä eri
vaihtoehtoja ja vertailematta niiden kustannuksia.
d)
Päiväkotityöryhmä:
Ryhmän vetäjän Nina Westerlundin mukaan päiväkoti-ikäisten lasten vanhemmat
eivät ole kiinnostuneita yhteistoiminnasta päivähoidon suhteen, joten asiaan
palataan 24.4. kokoontumisessa.
e)
Huolto-
ja siivoustyöryhmä ei ole kokoontunut, sen osalta oleellista on neuvottelun
eteneminen isännöitsijän kanssa, ensimmäinen palaveri on pidetty, siitä
kohdassa 5.
f)
Yhteistila-
ja harrastustyöryhmä: Satossa pidetyssä palaverissa todettiin, että tässä
vaiheessa yhteistilaan tulee rakennusurakkaan liitettynä vain keittiötilan
kiinteät kalusteet. Kaikki muut hankinnat kohteeseen tullaan rahoittamaan
vastikkeen kautta, joten asukkaille edullisempaa on kerätä tulevilta asukkailta
hyväkuntoisia tilaan sopivia kalusteita sekä tehdä hankintoja niitä itse
hallinnoiden.
5.
Sato
ja Suomen Asumisoikeus Oy:n neuvottelut – tilannekatsaus
Kokouksessa paikalla olleet Marina ja Nemo kertoivat
tilaisuudesta. Suomen Asumisoikeus Oy:n asettama isännöitsijä Juhani Tolonen
sekä tekninen isännöitsijä Tero Saarinen esittivät Satakielentien yhtiön olevan
heille kuin mikä muu yhtiö. Tässä vaiheessa he eivät tunnustaneet mitään
erillissopimuksia tai –käytäntöjä.
Vuodelle 2004 on budjetoitu 2019 euroa väline- ja kalustehankintoihin, summa
voidaan ylittää perustellusti, mutta se taas vähentää seuraavan vuoden
hankintoja. Taloyhtiö budjetin valmistelee isännöitsijä, talohallituksen tulee
esittää isännöitsijälle ajoissa mm. hankinnat. Käyttö- ja hoitovastikkeen määrä
on sidottu vuoden 2005 loppuun. Jos ja kun säästöjä hoitovastikkeen osalta
tulee, niillä voi olla vaikutusta vasta 2006 vuoden alusta, jos talohallitus ja
isännöitsijä näin katsovat. Vasta 2006 alusta asukkaiden omalla työpanoksella olisi vaikutusta
hoitovastikkeen määrään, joka sekin on vain noin viidesosa koko vastikkeesta. Anne
Rantala pyrki neuvottelussa sovittelevampaa kantaan. Joka tapauksessa
taloyhtiöllä edellytetään omatoimihuollossa olevan takuuaikana tekninen huolto
sekä ns. takapäivystys, jolloin mahdollisissa akuuteissa tilanteissa saadaan
ammattiapua paikalle. Marinan laatima muistio tapaamisesta on Anne Rantalalla
tarkastettavana.
Päivi Anunti muistutti Saton eli silloisen
rakennuttajan ja omistajan kanssa sovitun aikanaan erilliskäytännöistä. Päivin tehtäväksi jäi asiat todentavien
kokouspöytäkirjojen etsiminen, ilman niitä ei asukkailla ole mitään, mihin
vaatimuksensa perustaa.
Päätimme pitää asiallisen neuvottelulinjan eri osapuoliin.
24.4.2004 pidettävässä asukaskokouksessa on
päätettävä tulevan talohallituksen kokoonpanosta, ehdotettavasta huolto- ja
siivoustoimen hoitamisesta ja ilmoitettava isännöitsijälle sovitusta 15.5.
mennessä. Helpointa olisi, että nykyinen asukastoimikunta toimisi
talohallituksena tämän vuoden 2004 loppuun, syksyllä pidettävässä
asukaskokouksessa sitten valittaisiin uusi talohallitus.
Suomen Asumisoikeus Oy on halukas saamaan kohteelle
julkisuutta sen poikkeuksellisuuden takia ja yrityksen viestintävastaava
Pilgrim Oy ja Kati Alikivi tullee
olemaan yhteydessä Marinaan asian tiimoilta.
Asiassa toimitaan yhteishengessä asiallisesti.
6.
Loppukevään
toiminta
Seuraava työmaakokous pidetään työmaalla tiistaina
16.3. kello 8.00. Työryhmien toivotaan jatkavan asioiden selvittelyä ja tuovat
asiat esiin huhtikuun asukastapaamisessa
7.
Asukaskokouksen
valmistelu
Seuraava asukkaiden kokous pidetään lauantaina
24.4.2004 kello 11-15 välisenä aikana Malmin Nuorisotalolla Ala-Malmin torin
laidassa osoitteessa Malminraitti 3, Päivi Anunti on varannut tilan kello 10 -
16. Kokoontuminen nyyttikestiperiaatteella. Kokousta valmistelemaan valittiin
Marina, Nina ja Päivi Anunti, he kokoontuvat seuraavan kerran 28.3. tässä
samassa paikassa. Esityslistasta pitää tehdä mahdollisimman perusteellinen ja
tilaisuutta pitää johtaa selkeästi,
jotta kaikki asiat tulee silloin hoidettua. Jokaisen työryhmän tulee esitellä
siellä työnsä tuloksia. Puheenjohtaja laatii mahdollisimman pian
virallisen kutsun.
8.
Muut
asiat
Ei muita käsiteltäviä asioita.
9.
Seuraava
kokous
Seuraava kokous sovittiin pidettäväksi huhtikuun 24.
päivän tapaamisen jälkeen erikseen sovittavana ajankohtana.
10.Kokouksen päättäminen
Puheenjohtaja päätti kokouksen kello 18.55
Kokouksen
puolesta
Tiina
Tikkanen Marina
Paulaharju
Sihteeri Puheenjohtaja