SATAKIELENTIE 12

ASUMISOIKEUSYHTEISÖ

ASUKASKOKOUKSEN PÖYTÄKIRJA

Aika: 1. kesäkuuta 2004, kello 18.00

Paikka: Malmin Nuorisotalo, Helsinki

Läsnä: Tiina Dahlberg, Arto Finér, Rauni Hakkarainen, Tuula Heinonen, Kaarina Huhtala, Heli (Petra) Härkönen, Sirpa Kaakinen, Viivi Kaakinen, Saija Kiema, Eeva Koski, Ritva Kuosmanen – Finér, Soili Lehtonen, Katja Lembidakis, Roy Lillqvist, Christina Lindedahl, Eero Lohikoski, Yrjö Malmberg, Marina Paulaharju, Sirpa Ranta, Eeva Sirén, Heli Tiikkainen, Mikko Tiikkainen, Ulla Tenhunen, Tiina Tikkanen, Juha Valkeapää, Pekka Werdi, Pia Werdi sekä Suomen Asumisoikeus Oy:stä Anne Rantala.

1. Kokouksen avaus

Talohallituksen puheenjohtaja Marina Paulaharju avasi asukaskokouksen kello 18.05

2. Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus

Kokouksesta on tiedotettu kaikille taloyhtiön tuleville asukkaille talohallituksen laatimalla ja Saton postittamalla kirjeellä. Saton postittamalla, koska talohallitus ei edelleenkään tiennyt kaikkia tulevia asukkaita ennen tätä kokousta. Kokous on laillinen ja päätösvaltainen sellaisenaan.

3. Kokouksen toimihenkilöiden valinta

Kokoukseen osallistujat esittelivät itsensä lyhyesti. Kokouksen puheenjohtajaksi valittiin Marina Paulaharju ja sihteeriksi Tiina Tikkanen.

4. Yleiskatsaus talohallituksen tähänastiseen toimintaan

Puheenjohtaja Marina Paulaharju esitteli talohallituksen kahden viimeisimmän kokouksen kokouspöytäkirjan perusteella rakentamiseen, pihaistutuksiin ja muuttamiseen liittyviä asioita ja vastasi asukkaiden kysymyksiin. SAO:n Anne Rantala täydensi tietoja mm. muistuttaen, että kahden kuukauden vastikevakuus ja heinäkuun vastike tulee olla maksettuina muuttopäivänä ja niiden maksusta tulee esittää kuitit. Autopaikkojen jakoon ei oltu asukkaiden joukossa tyytyväisiä ja talohallitus lupasikin käsitellä asian uudelleen. Tarkoitus on että eri työryhmät aktivoituvat mahdollisimman pian muuton jälkeen toimijoiksi, jolloin talohallituksen rooli olisi paremminkin koordinoiva. Nk. kyläkokous puolestaan toimisi yhteisten asioiden käsittelyareenana muutaman kerran vuodessa, ellei kuukausittain.

5. Käyttömaksut ja niiden perusteet

Puheenjohtaja esitteli talohallituksen päättämät ja kokousmateriaalissa ilmenevät käyttömaksut (liite 1). Harkittavaksi esitettiin pienen ja suuren saunan käyttömaksun tasaamista, koska pienen saunan vuoroja ei riittäne kaikille halukkaille. Saunavuorojen jakamiseksi läsnäolijoita pyydettiin kirjaamaan listaan kolme suosituinta vuoroaan, joiden perusteella vuorolistat laaditaan. Vuoroja tullaan vaihtamaan vuosittain tasapuolisuuden vuoksi. Saunavuorotaulukko liitteenä (2). Yhteistilan käyttömaksusta joudumme päättämään erikseen.

6. Omatoimihuolto käytännössä

Puheenjohtaja esitteli Nemo Nokkosmäen laatiman kokousmateriaalina olevan koosteen (liitteenä 3) siitä, mitä omatoimihuolto pitää sisällään ja miten vuorot jakautuvat asunnoittain vuoden mittaan. Vuoroja jaettaessa tulee ottaa huomioon asuntojen työkykyisten asukkaiden lukumäärä ja mahdolliset henkilökohtaiset lähinnä terveydelliset rajoitukset. Talohallitusta pyydettiin selvittämään mitä todella maksaisi pihatöiden teettäminen ulkopuolisella urakoitsijalla vaihtoehtona, mutta myös jota oman työn arvo tulisi tunnetuksi. Taloyhtiön yhteiseen ohjeeseen tulee kirjata selkeästi mitä tehtävät pitävät sisällään, niin yhteisten tilojen kuin kunkin asunnon ja mm. autopaikan osalta. Kysymykseen asuntojen lisäavaimista Anne Rantala muistutti että kaikki lisäavaimet on tilattava SAO:n kiinteistösihteerin kautta, hänellä on aina oltava tieto avainten kokonaismäärästä.

7. Satakielentie 12:n tietoverkko

Roy Lillqvist esitteli lyhyesti tietoverkkoratkaisun, joka kustannuksiltaan olisi edullinen ja jonka hän käytännössä pystyisi asentamaan ja ylläpitämään. Ratkaisu on esitelty kirjallisesti kokousmateriaalissa. Koska järjestelmä vaatii asennustöitä talojakamossa, sen käyttöönotto on mahdollinen vain SAO:n luvalla. Lupa on saatu Tero Salmiselta edellytyksellä, että asukkailla on oma juridinen henkilö siitä vastaamassa ja että talojakamon avain on vain yhdellä vastuuhenkilöllä. Kokouksessa kiersi lista, johon tietoverkkoon liittymiseen halukkaat laittoivat asuntonsa numeron, mukaan voi liittyä myöhemminkin. Tietoverkkoesitys on pöytäkirjan liitteenä. Yhteistilaan on tarpeen saada tietokone yhteiskäyttöön mm. käyttövuorojen varaamista varten. Taloyhtiö on liitetty valmiiksi HTV:n kaapeliin, joten halukkaat voivat tilata HTV:ltä maksullisia kanavia.

8. Väestönsuojeluhenkilöstön valinta

Kokous valitsi taloyhtiön suojelujohtajaksi Eero Lohikosken ja hänen varahenkilökseen Saija Kieman. Väestönsuojan hoitajaksi valittiin Juha Valkeapää ja hänen varahenkilökseen Yrjö Malmberg. Heidän tehtävänsä on yhdessä isännöitsijän kanssa laatia tarvittavat suojelu- ja turvallisuussuunnitelmat.

9. Eko-osaamisen kartoitus

Talohallituksen päätöksen mukaisesti oli Tiina Tikkanen valmistellut kyselyn (liite 5) asukkaiden ekologisista toimintatavoista sekä koulutustarpeista eri aiheista. Osa paikalla olevista täytti kyselyn heti, osa otti lomakkeen mukaan ja lopuille se toimitetaan mahdollisimman pian. Ensi tilassa taloyhtiö hankkii vihertyöryhmän esityksen mukaiset kesätyövälineet, niitä pyritään täydentämään myöhemmin ja asukkaiden toivotaan myös tekevän omia hankintojaan. Hankinnoista olisi paikallaan pyytää tarjouksia eri liikkeistä. Myös kompostoinnista keskusteltiin.

10. Yhteistilan käyttö, kalustus ja käyttömaksut

Puheenjohtaja kertoi yhteistilaan saaduista kalusteista Ulla Tenhusen ja Nemo Nokkosmäen työpaikoilta. Tulevia asukkaita pyydetään ottamaan huomioon että yhteistilaan tarvitaan hyväkuntoisia huonekaluja, lasten leluja ja astioita. Astioita saattaa saada esim. jostain ravintolasta, päiväkodista tai koulusta niitä uusittaessa ja Ulla Tenhunen lupasikin kysyä astioita omilla kontakteillaan.

11. Keskustelu yhdistyksen perustamisesta

Satakielentie 12:n asukkaat tarvitsevat juridisen henkilön edustamaan itseään monissa asioissa, nyt ensimmäisenä tietoverkkojärjestelmän luomisessa, joten kokous päättää perustaa yhdistyksen edustajakseen.

12. Kokouksen päättäminen

Puheenjohtaja päätti asukaskokouksen kello 20.08

Pöytäkirjan vakuudeksi

Tiina Tikkanen Marina Paulaharju

Sihteeri Puheenjohtaja

Liite 1

KÄYTTÖMAKSUT 1.7.2004 ALKAEN

AUTOPAIKAT

- katospaikka 5 €/kk

- avopaikka 2 €/kk

VESIMAKSU

- laskutetaan kulutuksen perusteella asuntokohtaisesti

- kussakin asunnossa kylmän veden mittari, lämmin vesi laskutetaan yleisen kaavan mukaan suhteessa kylmään veteen

TALOUSSÄHKÖ

- kukin asunto maksaa suoraan sähkölaitokselle oman taloussähkönsä asuntokohtaisen kulutuksen mukaan.

SAUNAT

- 1 vuoro = 1 tunti

- pieni sähkölämmitteinen sauna 1 €/tunti

- iso puu/sähkölämmitteinen sauna 5 €/tunti

TALOPESULA

- enintään 4 tuntia kerrallaan varattavissa

- pesulavuoro käsittää kaikkien laitteiden ja kuivaushuoneen käytön

- maksu 1 €/tunti

Liite 2

Iso puu/sähkölämmitteinen sauna

	Maanantai	Tiistai	Keskiviikko	Torstai	Perjantai	Lauantai	Sunnuntai
15.00-16.00
16.00-17.00
17.00-18.30						Lenkkisauna
18.30-20.00						Lenkkisauna
17.00-18.00
18.00- 19.00
19.00- 20.00
18.00-19.30			Lenkkisauna
19.30-21.00			Lenkkisauna
20.00-21.00
21.00-22.00

Pieni sähkölämmitteinen sauna

	Maanantai	Tiistai	Keskiviikko	Torstai	Perjantai	Lauantai	Sunnuntai
15-16
16-17
17-18
18-19
19-20
20-21
21-22

Liite 3

Satakielentie 12 Yhteistilan siivous- ja kunnossapitovuorot
Viikko	Asunto	1	H27
		2	J28
28	A1	3	J29
29	A2	4	A1
30	A3	5	A2
31	A4	6	A3
32	B5	7	A4
33	B6	8	B5
34	B7	9	B6
35	B8	10	B7
36	C9	11	B8
37	C10	12	C9
38	C11	13	C10
39	C12	14	C11
40	D13	15	C12
41	D14	16	D13
42	E15	17	D14
43	E16	18	E15
44	F17	19	E16
45	F18	20	F17
46	F19	21	F18
47	F20	22	F19
48	F21	23	F20
49	G22	24	F21
50	G23	25	G22
51	G24	26	G23
52	G25	27	G24
53	H26	28	G25
		29	H26
		30	H27
		31	J28
		32	J29

Satakielentie 12 Ulkoalueiden vastuunjakotaulukko
Viikko	Alue A, etelä	Alue B, pohjoinen	Viikko	Alue A, etelä	Alue B, pohjoinen
	Asunnot	Asunnot		Asunnot	Asunnot
2004
28	A1, A2	F17, F18	9	B5, B6	G25, H26
29	A3, A4	F19, F20	10	B7, B8	H27,J28
30	B5, B6	F21, G22	11	C10, C11	J29, F17
31	B7, B8	G23, G24	12	C9, C12	F18, F19
32	C10, C11	G25, H26	13	D13, D14	F20, F21
33	C9, C12	H27,J28	14	E15, E16	G22, G23
34	D13, D14	J29, F17	15	A1, A2	G24, G25
35	E15, E16	F18, F19	16	A3, A4	H26, H27
36	A1, A2	F20, F21	17	B5, B6	J28, J29
37	A3, A4	G22, G23	18	B7, B8	F17, F18
38	B5, B6	G24, G25	19	C10, C11	F19, F20
39	B7, B8	H26, H27	20	C9, C12	F21, G22
40	C10, C11	J28, J29	21	D13, D14	G23, G24
41	C9, C12	F17, F18	22	E15, E16	G25, H26
42	D13, D14	F19, F20	23	A1, A2	H27,J28
43	E15, E16	F21, G22	24	A3, A4	J29, F17
44	A1, A2	G23, G24	25	B5, B6	G23, G24
45	A3, A4	G25, H26	26	B7, B8	G25, H26
46	B5, B6	H27, J28	27	C10, C11	H27,J28
47	B7, B8	J29, F17	28	C9, C12	J29, F17
48	C10, C11	F18, F19	29	D13, D14	F18, F19
49	C9, C12	F20, F21	30	E15, E16	F20, F21
50	D13, D14	G22, G23	31	A1, A2	G22, G23
51	E15, E16	G24, G25	32	A3, A4	G24, G25
52	A1, A2	H26, H27	33	B5, B6	H26, H27
53	A3, A4	J28, J29	34	B7, B8	J28, J29
2005			35	C10, C11	F17, F18
1	B5, B6	F17, F18	36	C9, C12	F19, F20
2	B7, B8	F19, F20	37	D13, D14	F21, G22
3	C10, C11	F21, G22	38	E15, E16	G23, G24
4	C9, C12	G23, G24	39	A1, A2	G25, H26
5	D13, D14	G25, H26	40	A3, A4	H27,J28
6	E15, E16	H27,J28	41	B5, B6	J29, F17
7	A1, A2	J29, F17
8	A3, A4	G23, G24

Liite 4

Esitys itse toteutetusta omasta Internetyhteydestä, Satakielentie 12

1. Mikä on itse toteutettu, oma Internetyhteys?

· Monelta palveluntarjoajalta löytyy talokohtainen, oma internetyhteys, esim Sonera Laajakaista Taloyhtiö (36 tai 40Eur/kk), Elisa kotiportti (36 Eur/kk).Näissä talokohtaisessa yhteydessä usein jaetaan yksi Internet-liittymä talojakamosta huoneistoihin.

· Yhden talojakamoon tulevan Internet-liittymän hankkiminen ja Itse tarpeelliset laitteet asentaen liittymän hinta tulee huomattavasti edullisemmaksi (10-15 Eur/kk) kuin valmiin talokohtaisen yhteyden hankkiminen.

· Liikenne- ja viestintäministeriö on tehnyt oppaan taloyhtiöille omien Internet-järjestelmien hankintaa varten. Opas on ladattavissa TIEKEn (Tietoyhteiskunnan Kehittämiskeskus) sivuilta osoitteesta http://www.tieke.fi/taloyhtio-opas.

2. Vastuut

· Internetyhteyden sopijaosapuolena ja laskutuksen hoitamista varten tulee olla esim. yhdistys.

· Operaattorin vastuulla on asennuksen sekä ylläpidon kannalta alla olevan kuvan punainen johto.

· Ylläpitovastuu ehdotus talojakamon aktiivilaitteille: 1 + 1 vastuulista (varsinainen ja varahenkilö) satakielentie 12 asukkaista.

· Taloyhtiö ei tarjoa käyttäjätukea; käyttäjältä edellytetään omaa perustason osaamista, samaa kuin modeemiyhteyttä käytettäessä, naapuriapua voi soveltaa joko ilmaiseksi tai nimellisestä korvauksesta esim. 5€/tunti ( huom. yhtiön nuoriso voi ansaita taskurahaa opastamisesta! / kerhotiloihin netti-pc?)

· Taloyhtiö ei vastaa asukkaan tietokoneen / koneiden asetusten sekaisin menosta eikä koneiden ja ohjelmistojen virheellisen käytön seurauksista eikä niistä johtuviksi esitetyistä taloudellisista menetyksistä. Klausuuli vastaa ohjelmalisenssien ehtoja

3. Itse toteutetun, oman liittymän etuja ja haittoja

· Talon sisäisen verkon pitäminen omassa hallinnassa antaa jatkossakin mahdollisuuden kilpailuttaa tehokkaasti eri yhteydentarjoajia

· Tarvitsevatko käyttäjät niin paljon tukea, että siitä kannattaisi maksaa yhteydentarjoajalle ylimääräistä ~20-25€/kk?

· Paikallisyhteyden kuukausimaksu jakautuu kimpan jäsenille yhteisesti.

· Kimpan puoleisessa päässä tarvitaan talojakamoon aktiivilaitteet, joiden ylläpito ja pystyttäminen vaativat a) aikaa, b) osaamista ja c) rahaa (pystyttäminen).

4. Esimerkkitoteutus ja hinnat (eivät sitovia)

· Esimerkissä 15 liittyjää

· NetSonic liittymismaksu 160Eur

· NetSonic 2M / 512k 135 Eur/kk

· Zykel 652 HW ADSL reititin+palomuuri n300 Eur

· D-link DES 3228S 24 porttinen kytkin n. 400 Eur

· NetSonic virustorjuntapaketti (BitDefender) Standard 6€/kone/vuosi, Professional 7,5€/kone/vuosi (n.50senttiä/kk)

· Asennustarpeita (kaapelit ym.) n.100 Eur.

Liittymiskustannukset yhteensä (kertasuorite liityttäessä):

160+300+400+100 = 960 Eur, Liityjää kohden 63 Eur

Kuukausimaksut:

135 Eur, Liityjää kohden 9+0.5= 9.5Eur/kk

5. Lisätietoja ja vaatimuksia niistä kiinnostuneille

· Perusteellinen avainhenkilöille tarkoitettu selvitys taloyhtiöliittymästä rtf-tiedostona; laatija Juha Pehkonen ( Materiaalina mm. nettisivumme, Tietokonelehti 2/2003)

· Nettimaunula: http://www.kaupunginosat.net/maunula/kehittaminen/osku_lk_dokumentit.htm

· Vanhemmissa kiinteistöissä ei ole ”tietoliikennekaapelointia” talojakamosta huoneistoihin vaan joudutaan käyttämään puhelinjohtoja, tätä tekniikkaa kutsutaan HomePNA-tekniikaksi. Uudemmissa kiinteistöissä saattaa olla oikea ”tietoliikennekaapelointi” puhelinkaapeloinnin rinnalla talojakamosta huoneistoihin, tekniikan nimi on ethernet. Ethernet-tekniikka on yleinen, halvempi ja koetellumpi tekniikka kuin HomePNA. Satakielentiellä on Ethernet kaapelointi (varmistettu Tapani Suomiselta, Suomen Sähköhuolto)

· ON OTETTAVA SELVÄÄ TALOJAKAMON AVAIMEN SAAMISESTA; Lausuntopyyntö Viestintäviraston suositus rakennuksen teletilojen lukituksesta Viestintävirasto 306/2003 S Ote: Koska kiinteistön omistaja vastaa rakennuksen yhteisten teletilojen lukituksesta ja samalla niiden tietoturvallisuudesta, on hallituksen tai yhtiökokouksen hyvä luoda tiloihin pääsystä selvät pelisäännöt. Esimerkiksi taloyhtiön asukkailla ei lähtökohtaisesti tulisi olla pääsyä rakennuksen yhteisiin teletiloihin. Erityistä huomiota tietoturvallisuuden säilymiseen tulee näin ollen kiinnittää mm. Home PNA -liittymien asennus- ja ylläpitotilanteissa, jos jollekin taloyhtiön asukkaalle mahdollistetaan pääsy talojakamoon tai muuhun rakennuksen teletilaan. Avaimet tulisi luovuttaa vain kuittausta vastaan ja niitä luovutettaessa vastaanottajalle on painotettava viestinnän luottamuksellisuuden merkitystä. Luovutetuista avaimista ja niiden palautuksesta tulisi pitää kirjaa.

· Ote netistä löytyneestä kalvosta: 20-hengen yritys useimmiten pärjää 512k Internet-yhteydellä. 20 asunnon taloyhtiö pärjäisi myös useimmiten 512k Internet-yhteydellä, mutta edullisen ADSL-liittymien vuoksi voidaan käyttää suurempia kapasiteetteja. Alla karkea taulukko, miten asuntojen määrä tulisi huomioida ADSL-liittymää valitessa. Kapasiteettia voidaan tarvittaessa aina laajentaa. Kapasiteetin laajentaminen maksaa useimmissa tapauksissa kuukausiveloituksen, Laitteistoa ei ole tarve vaihtaa tai uudelleen määritellä.

512kbit/s 5-10 asuntoa

1Mbit/s 8-20 asuntoa

2Mbit/s 15-40 asuntoa

4Mbit/s 40-80 asuntoa

Liite 5

SATAKIELENTIE 12

ASUMISOIKEUSYHTEISÖ

EKOKYSELY ASUKKAILLE TALOUSKOHTAISESTI

Kysely palautetaan Tiina Tikkaselle, joka laatii tuloksista yhteenvedon ilman viittauksia asuntokohtaisiin tietoihin. Vapaat kommentit paperiin sinne minne mahtuu, kiitos.

Asunnon numero?

Oletteko allekirjoittaneet asuntokaupan yhteydessä liitteen, jossa puhutaan Satakielentie 12 - kohteen ekologisuudesta, yhteisöllisyydestä sekä sitoutumisesta yhteisten tilojen hoitoon?

	Kyllä, mitä?	Ei	Oletko kiinnostunut saamaan asiasta lisätietoja esim. koulutuksin ja tuote-esittelyin? Muita kommentteja?
Toteutuuko nykyisessä taloudessanne seuraavien erien erilliskeräily ja kierrätys?
- lasi
- biojäte
- paperi
- pakkauspahvit
- maito- ja mehutölkit
- kovat muovit
- muuta, mitä?
Käytättekö saippuaperustaisia fosfaatittomia pyykinpesuaineita?
Käytättekö biologisesti hajoavia hiustenpesuaineita, saippuoita, tiskiainetta, siivousaineita etc?
Käytättekö eläimillä testaamattomia kosmeettisia tuotteita?
Käytättekö pääsääntöisesti uusiopaperivalmisteita?
Kuulutteko nyt ruokapiiriin?
Tunnetteko lähiruoka-ajattelun omaksenne, toteutettako sitä?
Käytetäänkö taloudessanne pääsääntöisesti luomutuotannon
- maitotaloustuotteita?
- vihanneksia ja juureksia?
- lihaa ja –jalosteita?
- kahvi, tee, kaakao?
- kuivaelintarvikkeet?
- muuta, mitä?
Hankkiessasi kodinkoneita onko laitteen veden ja sähkökulutus sinulle valintaperuste?
Hankkiessasi auton, onko sen polttoaineen kulutus ja osien kierrätettävyys sinulle valintaperuste?
Tunnetko ajatusta paikallisrahasta, korottomasta rahasta tai materiaalittomien hyödykkeiden vaihdosta paikallisesti?
Teetkö vaatehankintoja kirpputoreilta tai tuttavien kanssa vaihtamalla?
Entä muita hankintoja?
Osaako/haluaako taloudessasi joku korjata kodinkoneita, autoja, polkupyöriä etc?
Entä huonekaluja?
Valitessanne sähköyhtiötä onko myyntihinta kuluttajalle ainoa valintaperusteenne?
Käytättekö kimppakyytiä työ- tai harrastematkoilla?