Rigles / Säännöt

1. Tausta & yleistä
2. Varaus
3. Matkavaihtoehtoja
4. Ennen lähtöä Suomesta, muista
5. Saavuttuasi taloon, muista
6. Talossa asuminen
7. Ennen lähtöä talosta, muista
8. Palattuasi Suomeen, muista
9. Talon hallinta ja osakkuuden myyminen

1   Tausta & yleistä

Kahdentoista Suomen kansalaisen (= osakkaat) kesäkuussa 1990 ostama pieni 2.5-kerroksinen talo sijaitsee St Joan Pla de Corts nimisessä kylässä pikkukaupunkien Bouloun ja Ceretin välillä, Le Tech-joen rannalla.

Kylän väkiluku on noin 2000 josta ulkomaalaisia kymmenkunta. Osoite on 3 Rue de la Mairie, F - 66490 St Joan Pla de Corts, France. Kylässä talo tunnetaan ex-omistajan leski Thérése Cadanen talona.

Talossa on 3 varsinaista makuuhuonetta ja olohuone jonka voi tarvittaessa muuttaa makuuhuoneeksi mutta silloin asumismukavuus jo kärsii. Yläkerran ateljeessa, joka samalla on työkalu- ym -varasto, voi myös hätätapauksessa nukkua (on parisänky). Keittiö ja kylppäri ovat vaatimattomasti varustetut. Mukavasti talossa voi asua enintään 4 .. 6 henkeä yhtaikaa.

2   Varaus

Kesäkauden (1.5 .. 30.9) varaukset on ilmoitettava le patronille ennen 15.4, jonka jälkeen osakkailta varaamatta jääneet ajat voidaan vuokrata ulkopuolisille, etupäässä osakkaiden ystäville ja tuttaville (ko osakas toimii tällöin 'isäntänä').

Le patron ylläpitää osakkailta saamien ilmoitusten perusteella talon varaustilanteen.

Jokaisella osakkaalla on vuodessa viikon yksinolo-oikeus talossa, ilmoitettuaan siitä koordinaatöörille. Tämä tarkoittaa että ilman perusteluja on oikeus kieltäytyä jakamasta taloa muitten kanssa; kysyä kuitenkin saa. Muita aikoja voi sitten varata siedettävän täyttöasteen mukaisissa rajoissa.

Talon varannut voi majoittaa nk inter-railareita, ilman ennakkovarauksia yllättäen saapuvaa osakkaiden nuorisoa, ullakolla olevaan ateljé-tilaan. Tämä on suositeltava, mutta varsinkaan yksinoloviikon aikana ei mikään pakko.

Isäntä vastaa vieraistaan, myös vaikka ei olisi itse läsnä. Jos vieraiden käynnistä aiheutuu ongelmia, isäntä vastaa ensi kädessä niiden selvittämisestä.

3   Matkavaihtoehtoja

Lentää voi joko Niceen tai Barcelonaan. Jos aikoo liikkua autolla kannattaa samalla kysyä edullisia vuokra-autoja.

Nicestä menee juna Perpignaniin (Rome - Port Bou) joka ilta. Perpignanista voi vuokrata pienen auton tai ottaa bussi Ceretiin ja jäädä pois St Joanin kohdalla.

Barcelonasta voi vuokrata auton ja mennä sillä St Joaniin tai ottaa bussi Perpignaniin ja Perpignanista bussi Ceretiin kuten yllä.

4   Ennen lähtöä Suomesta, muista

	tehdä varaus hyvissä ajoin (kesäkaudelle viim 15.4).
	tarkistaa ennen lähtöä le patronilta talon varaustilanteen ja samalla tarvitaanko taloon jotain Suomesta.
	hankkia matkaopas ja kartta (esim Michelinin vihreä matkaopas Guide de Tourisme N° 23 - Pyrénées Roussillon & Michelinin keltainen kartta Carte Routière et Touristique N° 86 - Luchon, Andorre, Perpignan).
	ottaa talon avain mukaan (vieras saa sen isännältä).

5   Saavuttuasi taloon, muista

	kytkeä sähkö päälle (ellei se ole kytketty) ulko-oven vieressä löytyvän sähkötaulun (jossa mittari) vihreästä napista - merkitse sähkömittarin lukema muistiin.
	kytkeä eteisen sähköinen lämmitinpatteri päälle (jos on kosteaa).
	kytkeä vesi kellarin ulko-oven vasemmalla puolella lähellä lattiaa olevan vesijohdon päähanasta (jossa mittari). Kellarin ovi on eteisen lähimpänä portaita oleva ovi.
	kytkeä lämminvesivaraaja päälle (kytkin keittiön seinällä astianpesualtaan yläpuolella - näyttää punaista kun päällä).
	kerätä talolle tulleet laskut, tiedotukset yms posti talteen (ja lähtiessäsi ottaa ne mukaan Suomeen).
	jos mittarinlukija on jättänyt mittarin lukemispyynnön, lukea ko mittari ja lähettää lukema asianomaiselle laitokselle

6   Talossa asuminen

Yleisenä periaatteena on että talo on aina jätettävä parempaan kuntoon kuin se oli saavuttaessa. Korjaa siis havaitsemiasi ja mahdollisesti aiheuttamiasi vikoja ja puutteita ja hanki taloon tarvittavia kapineita (talo korvaa -- jos kallis kapine, neuvottele toisen osakkaan tai isäntäsi kanssa). Ja lähtiessä siivoat tietenkin jälkesi ja varmistat että kaasua, puita, perustarvikkeita, viiniä yms on riittävästi.

Kun pidät ikkunoita ja ulko-ovia auki, kiinnitä ovia haoilla seiniin tai estä ne muulla tavalla paiskautumasta läpivedossa kiinni, ne saattavat hajota. Luukkuja kannattaa ainakin kesällä pitää kiinni päivällä (suojaavat kuumuudelta).

Pihan portin lukko ei toimi; sen saa auki sisäpuolelta (ulkopuolelta) nostamalla sen maahan lukitsevan salvan (sormet mahtuvat raosta) ja vetämällä (työntämällä) molemmat puoliskot auki.

Liesi toimii nestekaasulla. Lieden uuni sytytetään pitämällä tulitikku (syttyy huonosti kipinäsytyttimellä) alhaalla edessä olevan reiän kohdalla. Nestekaasupullon jäljellä olevaaa kaasumäärää voi arvioida sen painosta ja hölskymisestä ravisteltaessa.

Kytke lämminvesivaraaja päälle kääntämällä sähkökatkaisijaa ON-asentoon (näkyy punaista) mutta älä koske sen muihin säätöihin. Laita varoventtiilin (varaajan hanat ja vempaimet) alle astia - siitä tippuu vettä varaajan ollessa päällä.

Olohuoneen koristetakka on siis vain koriste (ilman hormia) eikä siinä saa polttaa mitään.

Seuraavista paikoista pitäisi löytyä seuraavat tavarat:
- vintti/ateljee:  työkalut, korjaus- ja maalausvälineet ja -tarpeet, sähköasennustarvikkeet
- pihaeteinen:   viinit, hehkulamput, sulakkeet, kynttilät, puhdistus- ja siivousvälineet, talous-
                         & pihatyökalut
- kellari:            puuvarasto, pilkkomisvälineet,
                         kalastus-, retkeily yms -välineet,
                         polkupyörät, -työkalut & -varusteet

Sähköasennukset on uusittu v 1995. Ulko-oven vieressä olevassa ryhmätaulussa olevat automaattisulakkeet on kytketty seuraavasti:
1. 10 A (n 2.2 kW): Valaistus keittiön tasanteesta alaspäin + pistorasiat kellaritiloissa
2. 10 A (n 2.2 kW): Valaistus kaksi ylintä kerrosta + makuuhuoneiden, olohuoneen ja WCn pistorasiat
3. 16 A (n 3.5 kW): Pistorasia portaiden alapäässä, välioven sisäpuolella
4. 16 A (n 3.5 kW): Välitasanteen pistorasia + kaikki keittiön pistorasiat

Perinteisiä sulakkeita ei siis ole - jos 'sulake palaa', niin automaattisulakkeessa olevaa vipua kääntämällä sulakkeen saa taas toimimaan. Huomaa kuitenkin että ym kW-arvot eivät tarkoita että kaikkia ryhmiä (1. - 4.) voisi yhtaikaa kuormittaa näillä tehoilla. Talon pääkytkin rajoittaa kokonaistehoa.

Suositus sähkölämmitykselle: Jos vain yhdessä makuuhuoneessa nukkujia, niin lämmitys 'mustalla' lämmittimellä huonekohtaisesti. Jos enemmän asujia, niin peruslämpö 'harmaalla' lämmittimellä pohjatasanteella ja 'mustalla' välitasanteella.

Keittiön takka lämmittää huoneistoa parhaiten jos pellittömän savupiipun tukkii osittain jollakin palaamattomalla esineellä.

7   Ennen lähtöä talosta, muista

	sulkea kaikki ikkunat ja luukut
	sulkea sähkö ja vesi - merkitse sähkömittarin lukema muistiin
	kerätä mukaasi talolle saapunut posti
	jättää postilaatikon luukku auki (ettei ummehdu)
	jättää jääkaapin ovi auki
	sulkea kaasupullo
	kytkeä lämminvesivaraaja pois päältä
	hankkia uutta kaasua jos loppumaisillaan
	hankkia uutta viiniä juodun tilalle
	viedä tyhjät pullot lasikeräysastioihin (postiaukiolla)
	siivota takka (jos olet käyttänyt) ja jättää pilkottuja ja (takassa kuivattuja) puita esille
	lakaista (ja pestä) lattiat
	pestä lakanat ja pyyhkeet (ripusta vaikka ullakolle / ateljeehen kuivumaan). Bouloussa on itsepalvelupesula Laverie Automatique osoitteessa Rue Arago 17.
	kirjoittaa vieraskirjaan kuka olet, milloin kävit, kenen vieraana, mitä erityistä havaitsit, mitä hankit taloon, mitä korjasit yms
	merkitä muistiin kaikki mitä talossa mielestäsi pitäisi tehdä, hankkia, maksaa tms (ja ilmoittaa tästä le patronille Suomeen palattuasi)
	jos olet käyttänyt polkupyöriä, puhdista, rasvaa ja säädä ne.

8   Palattuasi Suomeen, muista

	maksaa käyntimaksu + sähkömaksu korvaustaulukon mukaan talon tilille Nordea (Senaatintori) 200118 82052, merkitse vastaanottajaksi Martin Ollus ja tietoihin 'St Joan, käyntimaksu'
	toimittaa laskut ym talolle tullut posti le patronille (tai vieras isännälleen) ja raportoida samalla talon tilasta

9   Talon hallinta ja osakkuuden myyminen

Osakaskokous pidetään tarvittaessa tai vähintään neljän osakkaan niin vaatiessa. Kokouksessa pyritään yksimielisiin päätöksiin mutta äänestettäessä jokaisella osakkaalla on yksi ääni ja 2/3 enemmistö vaaditaan päätökseen. Osakaskokouksessa

• päätetään talon taloudesta
• päätetään talon ylläpitämiseen tarvittavista toimenpiteistä
• päätetään talovastikkeen suuruudesta
• päätetään talon hallintatehtävien hoitamisesta
• kirjataan talon varaustilanne sikäli kuin se on tiedossa

Mikäli osakas haluaa myydä osakkuutensa, myyntitapahtuma noudattaa Ranskan lakia ja myyntihinnan siirto ostajalta myyjälle tapahtuu (ranskalaisen) notaarin välityksellä. Myyjä ja ostaja sopivat keskenään miten notaarikustannukset hoidetaan, muut osakkaat eivät osallistu siihen. Osakkailla on omistusoikeuden siirrossa etuosto-oikeus.